2013/10香港打房訊息

香港打房好狠！　新成屋喊價竟比中古屋低

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好房News編輯中心／整理報導

台灣喊打房，卻打得人民無感？看看香港近來打房，打到建商賣屋開價喊得比同區中古屋還低，就只希望能盡快回款。就連當地房仲也哀聲遍野，原本每月平均每三個經紀人成交一張單，如今卻萎縮到十個人才成交一張單，中原地產創辦人施永青也出面喊話，要港府正視地產業的經濟問題，並且收手！但面對樓市調控，梁振英似乎早已鐵了秤坨，不僅要改善港民住屋問題，也必須要讓香港樓市「平穩」發展。

香港特首梁振英為了改善香港居住問題，不顧地產商的反對，堅持打房政策。（引用自維基百科）

香港辣招出手大半年，房市也開始出現了變化！地產商無不想在夾縫中求生存，也因此出現了建商壓低新成屋價格，甚至比中古屋還便宜，只求盡快回本。根據彭博商業週刊報導，今年十月上旬，新鴻基地產在九龍站推出超級豪宅「天璽」開價就大砍了四成，比當地中古屋售價便宜了一成。

明輝地產負責人溫明輝就大嘆，香港祭出辣招前，平均每個月每三位經紀人可以成交一張單，如今萎縮到十個人才開出一張單子！面對打房令讓房市成交急凍，施永青直言，香港政府應該在該行業經濟出現問題時就收手！溫明輝也說，政府不應該干預自由市場，應該由銀行調控樓市，政府該做的是多建公屋及社會住宅。

但十月初香港中文大學一份民調指出，香港民眾對於政府打房政策，有62%人表示「維持不變」，有14%民眾支持「進一步收緊」，顯示了港民對政府樓市管控政策的肯定。日前香港特首梁振英在印尼峇里島參與APEC會議時，特別會見了中國國家主席習近平，他向習強調，為了改善香港市民的住房問題，就必須要讓香港樓市「平穩」發展，由此可見，其打房決心的堅定。

而香港財政司司長曾俊華日前也發表了一篇網誌，指出香港今年1月住宅價格漲了2%，並且在二月份有持續升勢，因此加深他推動雙倍印花稅的決心。

根據香港土地註冊處資料顯示，香港從2010年11月推出「額外印花稅」，在其後三個月平均房市成交量大幅下滑了16%。到了今年2月，港府祭出第三輪辣招，將徵稅對象延伸到非住宅的店面、工業大廈和車位，並將印花稅率翻倍，導致今年第三季成交量及金額，都創下金融海嘯後新低。